Valoarea tranzacţiilor cu proiecte imobiliare a scăzut de 4,5 ori in trimestrul doi

Valoarea tranzacţiilor cu proiecte imobiliare din Romania in trimestrul al doilea a totalizat 66 milioane de euro, in scădere semnificativă faţă de primul trimestru, cand a fost consemnat un nivel de peste 300 milioane euro, potrivit CBRE.

in primul semestru, valoarea tranzacţiilor cu proiecte imobiliare a fost de 369 de milioane de euro, in creştere cu aproape trei ori faţă de perioada similară a anului trecut (125 milioane euro). In aceste condiţii, investitorii au cumpărat in primele şase luni proprietăţi a căror valoarea depăşeşte nivelul din intreg anul trecut. Romania se plasează, după valoarea tranzacţiilor imobiliare din prima jumătate a anului, pe poziţia a patra in Europa Centrală şi de Est, după Polonia, Rusia şi Cehia.

Anul trecut, Romania a atras investiţii de 229 milioane de euro, in creştere cu aproape 25% faţă de 2012, iar in primul trimestru al anului trecut acestea s-au plasat la 85 milioane euro.

Cele mai importante tranzacţii din acest an au fost răcumpărarea proiectul mixt Upground (birouri şi rezidenţial) de către Globalworth Real Estate de la un fond de investiţii parte a Deustche Bank, achiziţia Innovations Park (industrial), a Moldova Mall (retail), a centrului comercial Mario Plaza din Bucureşti şi a fostului hipermarket PIC Oradea. De asemenea, in statistici este luat in considerare şi transferul clădirii Charles de Gaulle Plaza intre două fonduri ale companiei germane GLL Real Estate Partners.

Evoluţia din trimestrul doi reflectă insă situaţia reală de pe piaţa locală de investiţii, care incă este ocolită de cumpărătorii de active imobiliare, avand in vedere că majoritatea tranzacţiilor din primul trimestru au fost transferuri intre firme cu aceiaşi acţionari.

Europa Centrală şi de Est a atras in primul semestru un volum investiţional totalizand 3,7 miliarde de euro, in scădere cu 26% faţă de perioada similară a anului trecut. Polonia a fost principala ţintă pentru investitorii imobiliari, atrăgand investiţii de 1,1 miliarde de euro, in creştere cu 3% comparativ cu primul semestru din 2013.

Rusia se află pe locul doi in regiune, după valoarea investiţiilor, cu un total de 1,2 miliarde de euro, in scădere cu 58%. Cehia a raportat o creştere a investiţiilor de la 495 milioane de euro la 673 milioane de euro.

Sursa:Medifax

06-07-2014