Turnurile-fantomă din centrul Bucureştiului

Trei giganţi de oţel zgârie centrul Bucureştiului, fără nicio utilitate. Cathedral Plaza, Tower Center International şi Millennium Business Center sunt clădirile de birouri „fantomă“ în care calcă doar paznicii. Când s-au apucat de construcţie, proprietarii acestor imobile nu s-au gândit că vor ajunge să suporte pierderi de peste 65 mil. euro din imposibilitatea utilizării produselor livrate pe piaţă.

Chiar dacă segmentul de birouri al pieţei imobiliare a fost primul care a dat semne de revenire din criză, cu marile corporaţii dispuse să încheie din nou precontracte de închiriere, proprietarii celor trei imobile nu au speranţe să profite de pe urma acestei situaţii. Cathedral Plaza, Tower Center International şi Millennium Business Center, care se încadrează în categoria imobilelor de clasa A, beneficiază de amplasamente pe care mulţi dezvoltatori de birouri sunt invidioşi, însă problemele cu care se confruntă proprietarii acestora le face complet neutilizabile. Este şi motivul pentru care dezvoltatorii lor sunt într-o cursă contra cronometru pentru a le valorifica.

Clădirea cu cea mai controversată istorie este de departe Cathedral Plaza, amplasată lângă Biserica Sfântul Iosif. În ultimii zece ani, imobilul a făcut obiectul a zeci de procese în justiţie, iar acum cauza a fost mutată peste hotare. În această perioadă, imobilul, care trebuia livrat pe piaţă în 2007, este la stadiul de finisaje interioare, iar proprietarii au început negocierile de vânzare.

„Am ajuns la circa 28 mil. euro pierdere în cazul Cathedral Plaza. Aceasta este o sumă de daune pe care noi am consolidat-o şi împreună cu cele circa opt milioane euro pe care le-am plătit «cash» din buzunar, în plus. Au fost costuri suplimentare cu antreprenorul. Ca să opreşti construcţia, să o reporneşti, iar să o opreşti şi tot aşa. Am avut costuri de prezervare a construcţiei timp de doi ani, cât au fost blocate lucrările. Am cheltuit circa 700.000 de euro numai ca să ţinem clădirea în deplină siguranţă. Plus diferenţa dintre posibilitatea de a o închiria la 24-25 euro/mp, în timp ce acum chiriile sunt la 18 euro/mp“, explică Daiana Voicu, managing partner al Willbrook International, companie în portofoliul căreia se regăseşte acest imobil.

Continuare: www.capital.ro