Tranzactiile cu spatii industriale au depasit 20.000 mp iar companiile au închiriat 50.000 mp de spaţii de birouri in primul trimestru

Tranzactiile cu spatii industriale s-au ridicat la 23.000 mp in primul trimestru, un nivel similar cu trimestrul precedent

Cel mai mare deal a fost inchirierea de catre compania austriaca Gebrueder Weiss a unui spatiu de 6.800 mp in Europolis Logistic Park, a anuntat Colliers, intermediarul tranzactiei.

Rata de neocupare a scazut la 14,5% (peste 130.000 mp de spatii goale), nivel similar cu cel din primul trimestru al anului trecut, stocul total de spatii industriale din Bucuresti ajungand la 917.000 mp.

In ceea ce priveste chiriile, acestea fluctueaza intre 3,5 si 4 euro/mp/luna pentru spatiile cu suprafete mai mari de 10.000 mp si ajung pana la 5 euro/mp/luna, pentru suprafetele sub 3.000 mp, potrivit Colliers.

Sursa: www.wall-street.ro

Companiile au inchiriat 50000 mp de birouri dar preturile stagneaza

După ce în T1 2011 au fost încheiate aproximativ 55 de tranzacţii pe piaţa de birouri, cu tot cu relocări, extinderi, renegocieri şi preînchirieri. Suprafaţa totală tranzacţionată se ridică la aproximativ 50.200 mp, o creştere cu 66% faţă de T1 2010.

Suprafeţele medii închiriate sunt cuprinse între 400 şi 750 mp, în scădere faţă de vremurile bune de altădată, când companiile închiriau de la 1.000 mp în sus. Acum, cu personalul diminuat şi căutând costuri reduse, acestea închiriază suprafeţe cât mai mici.

„Dintre cei 50.200 mp, 1.250 mp au fost renegocieri, 3.000 mp extinderi, 570 mp preînchiriere, iar restul relocări. Vorbim în special de relocări din alte clădiri în spaţii noi, neocupate înainte de alte companii. Relocările au la bază diverse motive: amplsament mai bun, mai aproape de transportul în comun, chirii mai bune, spaţii existente insuficiente etc. În plus, cererea de relocare nu mai provine din partea companiilor care vor să îşi restrângă activitatea, aşa cum era cazul în 2009. Printre companiile care au decis anul acesta să îşi extindă spaţiul existent, menţionăm Lidl în Pipera Business Tower, HP în Upground, Capgemini în Premium Plaza. Singura tranzacţie de preînchiriere a fost realizată de Contrast Management Consulting &Training la Romana Offices“, explică Claudia Cetăţoiu, senior office negotiator în cadrul consultantului imobiliar King Sturge.

Chiriile stagnează

Potrivit analiştilor de la King Sturge, chiria din zonele bune a rămas la nivelul de 19 euro/mp, în condiţiile în care rata de neocupare a scăzut până la aproximativ 16%, comparativ cu 16,8 % în T4 2010.

Continuare: businesscover.ro