Revetas Capital a cumparat Vitantis Shopping Center din cartierul Vitan
Fondul de investiţii Equest Balkan Properties a reuşit să găsească un cumpărător şi pentru Vitantis Shopping Center, cea mai importantă proprietate din portofoliul local al investitorilor.
După două luni de negocieri, fondul de investiţii Revetas Capital, specializat in achiziţia de active "distressed", mai are de stabilit ultimele detalii cu banca finanţatoare UniCredit Vienna pentru a intra in posesia Vitantis Shopping Center, proiect aflat in vecinătatea targului de maşini din Vitan, potrivit unor surse din piaţa imobiliară citate de capital.ro.
Structura acestei tranzacţii este similară cu cea din cazul vanzării Moldova Mall şi presupune preluarea datoriilor acumulate de centrul comercial plus o investiţie minimă.
Valoarea actuală a datoriilor este de 40 mil. Euro. La dezvoltarea centrului comercial Vitantis, Equest a contribuit cu un capital propriu de circa 20 mil. euro, la care s-au adăugat credite bancare atrase in două tranşe: 36 mil. euro şi apoi incă 4 mil. euro.
In 2011, George Teleman, partener in cadrul Equest, a preluat 51% din centrele comerciale Vitantis din Bucureşti şi Moldova Mall din Iaşi contra unui preţ simbolic de 5 euro, la care s-au adăugat datoriile.
Modelul de preluare seamănă foarte mult cu o reorganizare prin insolvenţă. Practic George Teleman, managerul acestor proiecte, Equest Balkan Properties, proprietarul activelor, şi UniCredit, care a finanţat investitorul, au ajuns la un acord in urma căruia George Teleman a preluat 51% din cele două proprietăţi cu scopul de a le restructura şi a le face vandabile.
Noii proprietari au in vedere renovarea Vitantis, cu scopul de a-l readuce pe profit. Centrul din Vitan, susţinut de un hipermarket Carrefour, dispune de o suprafaţă inchiriabilă de 11.362 mp.
Bazele fondului de investiţii Revetas Capital, noii proprietari ai Vitantis, au fost puse de Eric Assimakopoulos, care are printre realizări achiziţia şi dezvoltarea unor proprietăţi in valoare de 300 mil. dolari pentru Morgan Stanley.
Revetas este specializată in achiziţia de active imobiliare "toxice", pe care le recapitalizează, restructurează şi ulterior le vinde. Fondul operează in Europa Centrală şi de Est şi ţinteşte in principal portofoliile băncilor. Pană acum, Revetas a achiziţionat, gestionat, refinanţat şi vandut proprietăţi in valoare de peste 400 mil. euro in zece tranzacţii care au cuprins peste 240.000 mp. Fondul işi are sediul central la Londra şi este reglementat de Autoritatea pentru Conduită Financiară (FCA) din Marea Britanie. Compania are birouri in Slovacia, Romania, Austria şi Polonia.
23-05-2014
