Piata Chiriilor a scazut cu 10% in aglomerarile urbane din Bucuresti
Veniturile celor mai importante zone imobiliare Din Bucuresti Dimitrie Pompeiu, Băneasa, Pipera sau Piaţa Victoriei, vor depasi 340 milioane de euro dar vor fi cu aproximativ 10% mai putin decat in 2010
Calculul realizat de Capital cu ajutorul informaţiilor furnizate de principalele companii de consultanţă imobiliară de pe piaţa locală se bazează pe suprafaţa totală închiriabilă din imobilele dominante de birouri şi retail şi pe chiriile medii din fiecare zonă. Veniturile obţinute au fost ajustate cu rata medie de neocupare specifică fiecărui segment de piaţă în parte.
„Gradul de neocupare, în cazul spaţiilor de birouri din Bucureşti, se situează în jurul valorii de 13,5%, previziunile pentru anul în curs fiind pozitive în sensul descreşterii acestuia. În cazul centrelor comerciale din Bucureşti, gradul mediu de neocupare se situează la nivelul de 9,5%. Valori mai mici de 3% sunt caracteristice proiectelor premium, care înregistrează un trafic crescut şi o cifră de afaceri ridicată, în timp ce proiectele secundare, localizate în zone descentralizate, înregistrează o rată de disponibilitate de circa 10%-20%“, a declarat Bogdan Sergentu, head of valuations and consulting în cadrul DTZ Echinox
Proprietarii din zona Băneasa-Piaţa Presei sunt campionii încasărilor în acest an, cu venituri atrase de pe urma închirierii spaţiilor comerciale şi de birouri ce depăşesc 83 mil. euro. Veniturile generate de această zonă sunt mai mari cu circa 10 mil. euro faţă de vara anului 2010, când Capital a realizat ultima statistică. Diferenţa este pusă, în principal, pe extinderea Băneasa Shopping City cu circa 25.000 mp, pe parcursul lui 2011. Zona Băneasa este în continuare puternic susţinută de Proiectul Băneasa, dezvoltat de omul de afaceri Gabriel Popoviciu.
Cititi articolul integral in Capital
