Papalekas pregateste noi achizitii in Romania
Din septembrie şi pană in decembrie 2013, Ioannis Papalekas a reuşit să treacă in portofoliul Globalworth proprietăţi evaluate la 300 mil. euro, pentru care a plătit 243 mil. euro.
O serie din activele achiziţionate sunt proprietăţi in curs de dezvoltare, pentru care Globalworth a plătit 91,3 mil. euro şi a căror valoare de piaţă se estimează că va ajunge la 249 mil. euro la finalizarea proiectelor.
In decurs de patru luni, Globalworth şi-a imbogăţit portofoliul cu următoarele active: City Office (fostul City Mall care se transformă acum in clădire de birouri), 31 de apartamente din ansamblul rezidenţial UpGround, evaluate la 7,7 mil. euro, şi trei terenuri pe care urmează a fi dezvoltate clădiri de birouri. Cel mai important teren este cel pe care pană anul trecut a fost showroom-ul Porsche Bucureşti Aviaţiei şi pe care va fi construit un turn de birouri cu 23 de etaje denumit Bucharest One. In afară de apartamentele care sunt destinate inchirierii, restul achiziţiilor se referă la active in curs de dezvoltare. Pentru transformarea City Mall in spaţii de birouri,
Globalworth Real Estate, companie fondată de omul de afaceri Ioannis Papalekas cu scopul de a aduna sub aceeaşi umbrelă principalele proprietăţile cumpărate de el sau partenerii săi in Romania, este in proces de obţinere a unei noi linii de finanţare pentru finalizarea tranzactiei turnului de birouri Tower Center International din Piaţa Victoriei, conform informatiilor revistei Capital
Clădirea de birouri, evaluată la 70,3 mil. euro, a fost cumpărată in vara anului 2012 de Ioannis Papalekas şi partenerul său Dragoş Bilteanu pentru circa 50 mil. euro. Acum, Papalekas vrea să o treacă in portofoliul Globalworth contra sumei de 58 mil. euro, din care circa 25 mil. euro reprezintă credite bancare şi 33 mil. euro partea de equity (capital propriu). Pană acum, a fost achitat un avans in valoare de 6 mil. euro in vederea achiziţiei proprietăţii menţionate.
O altă tranzacţie pregătită de Papalekas este achiziţia de la compania Invest4SEE a parcului industrial Timisoara Airport Park, amplasat in apropiere de aeroportul Traian Vuia. Pentru acest proiect, omul de afaceri a plătit un avans de 750.000 de euro şi are asigurată o linie de credit la Bancpost, in valoare de 8 mil. euro, care va fi utilizată pentru achiziţie, după cum se arată in cel mai recent raport financiar al Globalworth, listată la Bursa de la Londra in vara lui 2013. Suma ce urmează a fi plătită pentru această proprietate este de 14 mil. euro, iar tranzacţia va avea loc de indată ce vanzătorul va primi consimţămantul chiriaşilor existenţi.
Lucrările de transformare a centrului comercial City Mall in clădire de birouri sunt finanţate cu circa 17 milioane de euro de Bancpost, potrivit raportului fondului de investiţii Globalworth, controlat de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas, proprietarul clădirii. Bancpost a acordat două facilităţi de creditcompaniei Globalworth Asset Managers, una in valoare de 15,8 milioane de euro şi alta de un milion de euro pentru City Office,
Investitorul grec a răscumpărat pentru 17,3 milioane euro centrul comercial City Mall din Bucureşti, intrat in faliment in 2010. Papalekas a deţinut proiectul in 2006 şi l-a vandut cu 103,5 milioane euro fondului australian APN European Retail. CompaniaGlobalworth a fost infiinţată la inceputul anului trecut şi este listată din iulie pe piaţa AIM a bursei de la Londra, unde a reuşit să atragă 53 de milioane de euro.
Cititi si: Grecul Papalekas cumpără cu 5 mil. euro terenurile unei firme in insolvenţă Papalekas vrea să investeasca in Romania bani atrasi de pe bursa din Londra Papalekas, a atras 53,6 milioane euro pentru investitii in Romania
Surse: Capital.ro, Zf.ro
15-02-2014
