NEPI negociaza achizitia Promenada Mall din cartierul Floreasca
Fondul de investiţii NEPI negociază achiziţia mall-ului Promenada, o investiţie iniţială de 130 de milioane de euro, deschis in urmă cu mai puţin de un an in zona Floreasca din Bucureşti, tranzacţie in proces de due diligence, au declarat pentru MEDIAFAX surse din piaţa imobiliară.
"Intr-adevăr suntem in proces de due-dilligence pentru achiziţia Promenada. Suntem unii dintre investitorii interesaţi de acest proiect, dar NEPI are suficiente resurse financiare pentru a cumpăra Promenada. Sperăm să finalizăm cat mai repede preluarea, dar nu depinde doar de noi, ci şi de vanzător" a declarat pentru MEDIAFAX Martin Slabbert, directorul executiv al NEPI.
NEPI, unul dintre cei mai mari investitori imobiliari de pe piaţa locală, gestionează in Romania centre comerciale, totalizand circa 330.000 de metri pătraţi, printre cele mai importante Ploieşti Shopping City, City Park Constanţa sau Vulcan Strip Mall Bucureşti. De asemenea, fondul sud-african de investiţii are in curs de dezvoltare centrul comercial Mega Mall din zona Pantelimon.
Surse din piaţa imobiliară au declarat anterior pentru MEDIAFAX că Raiffeisen evolution, dezvoltatorul Promenada, a primit oferte din partea mai multor investitori, existenţi pe piaţă, dar şi nou veniţi, şi are o listă scurtă cu cele mai bune 5 oferte.
Printre investitori s-ar fi numărat dezvoltatorul imobiliar GTC, care deţine complexul de birouri City Gate din Bucureşti şi centrele comerciale Galleria din Arad, Piatra Neamţ şi Buzău, dar şi omul de afaceri grec Ioannis Papalekas, unul dintre cei mai activi cumpărători de proiecte imobiliare din ultimii ani.
Aceleaşi surse menţionau că Raiffeisen evolution ar fi dispusă să vandă proiectul cu peste 150 milioane de euro. Suma reprezintă inclusiv preluarea sau stingerea creditului de 95 milioane de euro pe care Raiffeisen evolution l-a contractat de la Raiffeisen Bank pentru dezvoltarea centrului comercial.
Contactaţi de MEDIAFAX reprezentanţii Raiffeisen evolution nu au răspuns solicitării.
Raiffeisen evolution a deschis la jumătatea lunii octombrie a anului trecut centrul comercial Promenada Mall, ultima fază a proiectului Floreasca City, investiţie de 300 de milioane de euro, care cuprinde şi două clădiri de birouri, inclusiv turnul Sky Tower. Clădirile de birouri au fost vandute grupului Raiffeisen.
"Suntem dezvoltatori, adică dezvoltăm un proiect, il inchiriem şi apoi vrem să-l vindem cat mai repede pentru a avea bani pentru alte proiecte. Vom păstra in proprietate Promenada Mall pentru o perioadă şi apoi vom vedea. Am primit oferte, dar nu avem niciun plan de vanzarea a proiectului in următoarele luni", declara la acea dată Markus Neurauter, managing director Raiffeisen evolution.
Centrul comercial este amplasat la intersecţia dintre Calea Floreasca, Şoseaua Pipera şi Barbu Văcărescu, o zonă dominată in special de clădiri de birouri, construite mai ales in ultimii cinci ani. Promenda Mall are o suprafaţă inchiriabilă de 35.000 de metri pătraţi, ocupată in proporţie de 95% la data deschiderii, structurată in 140 de magazine şi 1.300 de locuri de parcare subterane. Centrul comercial are şase niveluri, primele două fiind subterane, destinate parcării, iar următoarele patru niveluri vor găzdui zona comercială.
Raiffeisen evolution a cumpărat in anul 2005 terenul de patru hectare pe care este construit acum Floreasca City, care a aparţinut Fabricii de Elemente pentru Automatizare (FEA). Compania mai deţine un teren de 10 hectare in sectorul 1 al Capitalei, amplasat pe strada Străuleşti, langă proiectul Petrom City. In 2008 compania anunţa că vrea să construiască locuinţe. Totodată, dezvoltatorul austriac mai are in portofoliu un teren de 3 hectare in Baloteşti, unde, de asemenea, intenţiona să dezvolte locuinţe
Raiffeisen evolution project development este o societate de dezvoltare imobiliară cu sediul central in Viena şi care activează in Austria şi in Europa Centrală şi de Est.
Portofoliul Raiffeisen evolution cuprinde clădiri rezidenţiale şi de birouri, dar şi hoteluri, centre comerciale, centre specializate de retail, precum şi proiecte multifuncţionale.
Raiffeisen Holding Viena, Strabag şi Uniqua Insurance deţin fiecare cate 20% din Raiffeisen evolution, iar Raiffeisen Central Bank (RZB) restul de 40%.
NEPI are in dezvoltare in Romania investiţii de peste 460 de milioane de euro, in proiecte noi sau in extensii de proiecte existente, suprafaţa totală inchiriabilă la finalizare fiind estimată la peste 250.000 metri pătraţi.
Cititi si:
Ostahie a vandut fondului NEPI centrele comerciale din Buzău şi Alba Iulia
NEPI a devenit cel mai mare proprietar de Malluri
NEPI a cumpărat City Park Mall Constanţa cu 81 mil. euro
NEPI a stans inca 50 milioane Euro pentru investitii care vizeaza si Romania
NEPI a cumparat de la Bel Rom centrul comercial din Drobeta-Turnu Severi
NEPI a confirmat achizitia parcului comercial Deva Shopping Centre
NEPI cumpără proiectul Mega Mall din Bucureşti si a strans 100 milioane de Euro pentru noi achizitii
NEPI investeste in proiecte din patru orase din tara
NEPI a cumpărat Lakeview cu 62 de milioane Euro de la Dinu Patriciu Global Properties si AIG Lincoln
Sursa: Mediafax
30-09-2014
