Loviturile imobiliare ale celui mai misterios investitor grec din România

Ioannis Papalekas este, poate, cel mai discret investitor imobiliar din România şi artizanul celei mai mari tranzacţii înregistrate de piaţa locală. A coordonat vânzări şi cumpărări de imobile în valoare de peste 650 mil. euro şi este descris de breaslă ca fiind excepţia care confirmă situaţia precară a investitorilor greci

Povestea sa începe în jurul anului 2003, perioadă în care se puneau bazele pieţei imobiliare moderne şi apăreau primele imobile de sticlă în România. A reuşit să strângă în jurul său un grup de investitori britanici şi greci care au fondat companiile Diamond Development şi Jaguar Development, prin intermediul cărora s-au construit clădirile de birouri Eliade Tower, PGV Tower, Nord Business Center, Strauss Business Center, Puccini şi Dorobanți Business Center. Contrar curentului care direcţiona piaţa imobiliară către un vârf şubred, el şi partenerii săi au vândut tot ce aveau până la instalarea crizei în România, pentru ca în ultimii ani să cumpere imobile la preţuri mult diminuate. În tot acest timp, el a reuşit să se ferească de ochii presei şi a lucrat numai prin intermediul avocaţilor săi, unul dintre aceştia fiind Gabriel Biriş.

Strategia lui Papalekas este descrisă cel mai bine de cazul centrului comercial City Mall, intrat în portofoliul său în 2005, în urma unei tranzacţii de 46 mil. euro. La distanţă de un an, în noiembrie 2006, Papalekas încheia prima tranzacţie-record din istoria pieţei imobiliare româneşti, prin vânzarea City Mall către fondul australian APN European Retail, contra uriaşei sume de 103,5 mil. euro. Şi mai interesant este că, după cinci ani, acelaşi investitor grec răscumpără mallul aflat în procedură de faliment pentru numai 17,3 mil. euro. La sfârşitul anului trecut, grecul a început procesul de renovare a proiectului, estimat a se încheia în vară şi, cel mai probabil, aşteaptă noi oportunităţi de vânzare.

„Ioannis Papalekas este, poate, cel mai inspirat investitor imobiliar din România. Sincronizarea lui în toate tranzacţiile a fost ideală, succesul i se datorează lui personal, şi nu unor cauze generale. Este un caz singular în rândul investitorilor greci“, spune Alexandros Ignatiadis, grecul care conduce firma de construcţii Octagon.

Aflati mai multe in Capital

25-01-2012