Liberty Mall s-a vandut la licitatie cu 60 milioane Euro. Cine sunt cumparatorii?

Mallul Liberty Center din cartierul bucureştean Rahova, care a fost scos la licitaţie într-un dosar de executare silită, a fost adjudecat de la primul termen, afirmă reprezentanţii Biroului Executor Judecătoresc Bogdan Dumitrache, iniţiatorul procesului.

Liberty Center a fost inaugurat în noiembrie 2008, printr-o investiţie de 70 milioane euro şi având un grad de ocupare de 100%, dar a pierdut de-a lungul timpului chiriaşi precum Starbucks, Diverta, Marks&Spencer, Forever 18 sau Burger King.

Proiectul era deţinut de compania irlandeză Mivan şi familia Awdi, iar băncile Eurobank, Alpha şi Bank of Cyprus aveau o expunere de 61 mil. euro pe acest proiect. Informaţia nu a fost confirmată de către vreuna dintre părţile implicate.

"Liberty Center a fost adjudecat", a fost răspunsul executorilor. Preţul de pornire al licitaţiei era de 60 de milioane de euro, dar reprezentanţii Biroului nu au oferit informaţii legate de preţul la care a fost vândut proiectul sau numele cumpărătorului.

Cumparatorii sunt bancile finantatoare?

Scenariul avansat de cei mai mulţi jucători din piaţa imobiliară este că băncile finanţatoare şi cele care au început procesul de executare - Eurobank, Alpha Bank şi Bank of Cyprus - au cumpărat prin intermediul unui vehicul special mallul la primul termen şi îl vor scoate ulterior la vânzare. Licitatia a fost adjudecata de firma Rosequeens Properties, deţinută de Rosequeens Properties Limited, înregistrată în Cipru. Administratorul firmei este Ciprian Chiorean, legal manager la Bank of Cyprus, unul din creditorii mall-ului. Potrivit site-ului Ministerului Finanţelor Publice, compania Rose­queens Properties SRL a avut pierderi în 2011 în valoare de 9.561 de lei. Iar în ceea ce priveşte numărul de angajaţi, acesta nu este declarat.

După falimentul şi lichidarea City Mall, Liberty Center ar fi cel de-al doilea centru comercial vândut la licitaţie în Bucureşti. City Mall a fost însă valorificat la un preţ de 17,3 mil. euro, de aproape patru ori mai mic decât valoarea solicitată pe Liberty Center. Din acest motiv, vânzarea mallului din Rahova pentru 60 mil. euro ar putea fi considerată o surpriză.