Galon, GTC: Pe piata de birouri sunt doar scaune muzicale
Piata spatiilor de birouri se confrunta cu o lipsa acuta de chiriasi noi, ceea ce o aseamana cu o alaturare de scaune muzicale, afirma Shimon Galon, seful dezvoltatorului Globe Trade Centre (GTC), unul dintre cei mai experimentati jucatori din real estate-ul local.
"Pe piata de birouri sunt doar scaune muzicale, nu avem jucatori noi. Aceiasi chiriasi se muta dintr-o cladire in alta si mereu ramane un scaun liber. Vin la mine si eu le ofer 16 euro/mp, iar apoi se duc la proprietarul lor si spun «GTC imi cere 16 euro, tu de ce vrei 20 euro?», ori asta nu face bine pietei", a declarat Shimon Galon.
El face referire la perioada 2004-2008, cand "in fiecare luna venea o companie noua in Romania".
GTC vrea sa livreze peste doi ani o cladire de birouri in apropiere de hotelul Crowne Plaza, pe care o dezvolta impreuna cu omul de afaceri George Copos. Ana Tower va avea circa 30.000 de metri patrati, structurati in 24 de etaje si urma sa fie livrata, initial, in 2013.
"Avem discutii pentru preinchirierea a 40% din Ana Tower, pe care o vom livra peste doi ani. Vom anunta in perioada urmatoare mai multe detalii", a adaugat Galon.
Dezvoltatorul detine un teren si in Piata Victoriei, insa nu intentioneaza sa construiasca nimic in perioada imediat urmatoare.
"Dezvoltam un singur proiect pe rand. Acum ne concentram pe Ana Tower, nu mai continuam nici cu centrele comerciale Galleria. Nu este un moment bun sa construiesti in Romania. Daca vrei sa construiesti in aceasta perioada, trebuie sa ai un buzunar mare", afirma Galon.
Cea mai mare problema, in opinia sa, este lipsa consumului. "Oamenii nu cheltuie, fie nu au bani sa cumpere, fie prefera sa astepte. Daca nu se va intampla ceva dramatic si oamenii nu vor avea puterea sa cumpere mancare sau masini, piata nu va merge intr-o directie buna", a continuat seful GTC.
Un alt factor care afecteaza piata imobiliara il reprezinta criza din zona euro. "Nu este nicio secunda in care sa nu fim afectati de criza din zona euro. Insa cel mai greu este in relatia cu bancile, care nu finanteaza proiecte noi", a incheiat Shimon Galon.
Sursa: Wall Street
