Fondul de investitii NEPI are investitii in curs de 370 milioane Euro
Fondul sud-african de investiţii NEPI intenţionează să extindă cu peste 60% suprafaţa centrului comercial Promenada din zona Floreasca din Bucureşti şi are in curs de dezvoltare, inclusiv reconfigurări şi extensii ale activelor din portofoliu, proiecte de 371 milioane de euro.
"Pentru a lărgi vadul comercial al centrului (Promenada, n.r.), grupul intenţionează să il extindă cu aproximativ 25.000 metri pătraţi inchiriabili de spaţii comerciale de modă şi zone de entertainment, scop pentru care a achiziţionat 1,2 hectare de teren, avand in prezent autorizaţie pentru dezvoltarea a 50.000 metri pătraţi de birouri. Grupul intenţionează să solicite aprobarea de re-zonare a terenului achiziţionat, pentru a dezvolta o extensie cu intrebuinţare mixtă, in care să fie integrate birouri de clasa A", se arată in raportul financiar al fondului remis Bursei de Valori Bucureşti.
NEPI a achiziţionat Promenada Mall, cu 40.300 metri pătraţi suprafaţă inchiriabilă, in zona Floreasca-Barbu Văcărescu din Bucureşti, unde deţine şi două clădiri de birouri. Centrul a fost deschis in 2013 şi este amplasat intr-o zonă care s-a dezvoltat considerabil in ultimii ani, inclusiv birouri de clasa A şi infrastructură.
"Un număr de 385.000 de persoane locuiesc la 15 minute distanţă de mers cu maşina şi se estimează că 24.000 de angajaţi lucrează in birourile din apropiere, la zece minute de mers pe jos, iar alţi 135.000 rezidenţi locuiesc la 20 de minute de mers", se menţionează in raport, potrivit Mediafax.
In ultimii ani, NEPI şi-a crescut constant investiţiile in dezvoltări in Romania, fiind cel mai activ investitor pe piaţa imobiliară locală.
"Dezvoltările şi reconfigurările realizate in ultimii patru ani au contribuit substanţial la profitul distribuibil periodic pe acţiune. Dezvoltările NEPI aflate in curs, inclusiv reconfigurări şi extensii ale achiziţiilor efectuate, au crescut la 547 milioane euro (estimat la costuri), din care 176 milioane euro s-au cheltuit pană in decembrie 2014. Aceasta reprezintă o creştere de 161 milioane euro in comparaţie cu anul anterior", se afirmă in raport.
NEPI are in dezvoltare centrul comercial Mega Mall de langă Arena Naţională din Bucureşti, cu o suprafaţă de 72.100 de metri pătraţi şi care urmează să fie deschis in al doilea trimestru al anului 2015. Investiţia este estimată la 165 de milioane de euro.
O altă investiţie importantă este extensia centrului comercial City Park din Constanţa, achiziţionat in luna ianuarie a anului trecut. Grupul a inregistrat progrese cu privire la extensia de 20.200 metri pătraţi suprafaţă inchiriabilă, pe langă cei 29.284 metri pătraţi deja existenţi. Fondul a obţinut autorizaţia de construcţie pentru un cinematograf de zece ecrane Cinema City, care va deţine cea de-a doua sală 4DX din ţară (prima va fi in Mega Mall).
Procesele de autorizări şi inchirieri pentru cei 19.000 metri pătraţi pentru faza a doua a extensiei sunt in curs, faza I fiind incepută deja, cu deschiderea programată pană in iunie 2015.
In funcţie de autorizări, restul extensiei trebuie să se deschidă in noiembrie 2015.
NEPI a obţinut de asemenea, autorizaţiile necesare pentru extinderea şi reconfigurarea cu 10.600 metri pătraţi a Deva Shopping Centre, in urma căreia vor fi construite zone comerciale de modă şi de entertainment, inclusiv un cinematograf cu şase ecrane. Deschiderea este preconizată pentru septembrie 2015.
Lucrări similare sunt prevăzute şi pentru Severin Shopping Center din Drobeta-Turnu Severin, proiectul de extindere in primă fază prevăzand 9.700 metri pătraţi, inclusiv un cinematograf cu şase ecrane. Şi acest proiect va fi finalizat in septembrie 2015.
Pe de altă parte, rămane incertă data de deschidere a centrului comercial pe care NEPI vrea să-l dezvolte in Timişoara pe un teren de 18 de hectare cumpărat in 2013. Intenţia investitorului este să dezvolte pe faze un mall regional cu 80.000 metri pătraţi inchiriabili, din care pentru prima fază de 55.700 de metri pătraţi, inclusiv un hipermarket Carrefour a fost incepută construcţia in decembrie 2014.
"Data deschiderii nu a fost incă decisă", se arată in raport.
NEPI este in curs de obţinere a autorizaţiilor de construcţie şi pentru un centru comercial la Piatra Neamţ de 29.300 de metri pătraţi pe un teren de 7,4, preconizat că va fi deschis pe parcursul anului 2016.
Pe segmentul de birouri, compania dezvoltă la Cluj-Napoca, a doua fază a a complexului The Office, de 19.400 metri pătraţi şi se estimează că amenajările chiriaşilor vor putea incepe din noiembrie 2015. De asemenea, NEPI a obţinut autorizaţie de construcţie pentru vila Oromolu din zona istorică Piaţa Victoriei din Bucureşti. Lucrările la dezvoltarea clădirii de birouri, cu 8.400 metri pătraţi, inclusiv renovarea vilei, au inceput, iar birourile vor fi disponibile pentru amenajările chiriaşilor pană in decembrie 2015.
NEPI detin 18 centre comerciale in Romania
NEPI a achiziţionat şi dezvoltat şapte centre comerciale pe parcursul exerciţiului financiar, astfel, grupul deţine 18 centre comerciale in Romania.
In aceste condiţii NEPI a raportat pentru anul trecut un profit atribuibil acţionarilor de 99,2 milioane de euro, cu 72,8% mai mare faţă de caştigul din anul precedent, de 57,4 milioane euro.
Incasările din chirii şi alte venituri din exploatare au crescut cu 57,2%, la 87 milioane de euro de la 55,32 milioane euro in 2013.
La finele lunii decembrie, NEPI avea datorii de 302 milioane de euro faţă de 328,97 milioane euro in 2013.
Activele fondului erau estimate la sfarşitul lunii decembrie la 1,54 miliarde euro, in urcare cu peste 500 milioane de euro faţă de finalul anului 2013.
In prezent, NEPI gestionează, printre altele in Romania, Promenada Mall Brăila, Ploieşti Shopping City, Retail Park Auchan Piteşti, Deva Shopping Centre, Severin Shopping Center, dar şi clădirile de birouri Floreasca Business Park, The Lakeview in Bucureşti şi City Business Centre Timişoara.
NEPI este primul fond de investiţii imobiliare listat la Bursa de Valori Bucureşti, pe segmentul de piaţă creat pentru Real Estate Investment Trusts (REITs). Fondul mai este listat la bursele de valori de la Johannesburg (Africa de Sud) şi de la Londra, pe segmentul AIM.
16-Feb-2015
Portofoliul NEPI ar putea ajunge la 1,5 miliarde de euro in doi ani
Ostahie a vandut fondului NEPI centrele comerciale din Buzău şi Alba Iulia
NEPI a devenit cel mai mare proprietar de Malluri
NEPI a cumpărat City Park Mall Constanţa cu 81 mil. euro
NEPI a stans inca 50 milioane Euro pentru investitii care vizeaza si Romania
NEPI a cumparat de la Bel Rom centrul comercial din Drobeta-Turnu Severi
NEPI a confirmat achizitia parcului comercial Deva Shopping Centre
NEPI cumpără proiectul Mega Mall din Bucureşti si a strans 100 milioane de Euro pentru noi achizitii
NEPI investeste in proiecte din patru orase din tara
NEPI a cumpărat Lakeview cu 62 de milioane Euro de la Dinu Patriciu Global Properties si AIG Lincoln
