Fondul de investitii Globalworth, controlat de Ioannis Papalekas, deţine proiecte imobiliare de 600 milioane Euro in Romania

Firma Globalworth, controlată de Ioannis Papalekas, avea la sfarşitul anului trecut un portofoliu imobiliar in Romania, evaluat la circa 600 milioane euro, excluzand clădirile Unicredit, Nusco Tower şi Green Court, şi vrea să cumpere terenuri şi un imobil de birouri, in valoare de 43 milioane euro.

Globalworth, infiinţată in 2013 de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas pentru a reuni sub o singură umbrelă proiectele imobiliare deţinute in Romania, a finalizat anul trecut şapte tranzacţii, care au crescut portofoliul companiei la 599,3 milioane de euro, faţă de 117,8 milioane de euro, potrivit unui raport al investitorului. Cele şapte tranzacţii au vizat in majoritate proiecte in care omul de afaceri deţinea participaţii şi pe care le-a preluat integral (clădirile de birouri BOB, BOC, Tower Center International, complexul de locuinţe Upground Towers), dar şi terenul pentru complexul de birouri Globalworth Campus (Pipera) şi un parc logistic din Timişoara.

De asemenea, compania urmează să finalizeze in acest an preluarea a trei clădiri de birouri (Unicredit, Nusco Tower şi prima clădire din complexul Green Court), care ii va urca valoarea portofoliului la 752 milioane de euro. In plus, Globalworth are in dezvoltare patru proiecte imobiliare, astfel că după finalizarea acestora, compania va avea un portofoliu care va depăşi un miliard de euro.

Datoriile Globalworth erau estimate la sfarşitul anului trecut la 206 milioane de euro, reprezentand 34,4% din active.

Compania a incheiat o inţelegere in decembrie anul trecut pentru potenţiale achiziţii a circa 28.000 de metri pătraţi de teren, evaluat la 30,5 milioane de euro şi a unei clădiri de birouri, cu o suprafaţă inchiriabilă de 8.800 metri pătraţi, evaluată la 13,2 milioane de euro, ambele in Bucureşti. Compania este in proces de due-diligence pentru aceste proiecte.

Terenurile aparţin firmei Aserat şi sunt amplasate pe strada Luterană, iar Globalworth le-a cumpărat cu 7,3 milioane de euro.

Compania are in dezvoltare in Bucureşti clădirea de birouri Bucharest One şi prima fază a complexului Globalworth Campus, prima cu termen de livrare in trimestrul patru 2015, iar a doua in prima jumătate din 2016. Acestea vor avea in total 107.000 metri pătraţi inchiriabili.

"Construcţia pentru Bucharest One a ajuns la etajul 5 şi avansează conform planului. Pentru Globalworth Campus, conceptul a fost finalizat şi in prezent compania este in faza finală de alegere a constructorului general pentru clădirile A şi B. Construcţia va incepe in primul trimestru al acestui an. Globalworth a inceput recent şi un proiect de 11.000 metri pătraţi de birouri pe un teren de 2.434 metri pătraţi de pe strada Gara Herăstrău (zona Barbu Văcărescu / Dimitrie Pompeiu )", se menţionează in raport.

Valoarea proiectelor in construcţie este de 121,2 milioane de euro, acestea urmand să aibă la finalizare 244.000 de metri pătraţi de birouri şi spaţii industriale şi o valoare (estimată in decembrie 2014) la 442,9 milioane de euro.

In total, Globalworth deţine 10 proiecte finalizate, a căror venituri din chiria contractuală sunt de 37,4 milioane de euro.

Omul de afaceri este in ultimii ani unul dintre cei mai activi investitori imobiliari din Romania, unde este prezent de 15 ani.

Sursa: Mediafax

24-Feb-2015

Cititi si:

Papalekas răspunde acuzaţiei de complicitate la delapidare in dosarul SIF Muntenia şi SIF Banat Crişana

Globalworth: Vom continua să cumpărăm proiecte cu focus pe birouri

Papalekas preia sediul UniCredit pentru 43 milioane Euro

Papalekas cumpără cu 46 de milioane de euro sediul Volksbank

Papalekas cumpara parcul industrial Timişoara Airport Park cu 18 milioane Euro

Papalekas a cumpărat clădirea Orange din Green Court si doreşte clădirea sediului băncii UniCredit

Papalekas a cumpărat 3 ha in nordul Bucureştiului