DTZ Research a identificat 329mld USD, capital disponibil pentru investitii imobiliare la nivel global in 2011
DTZ Research estimează capitalul disponibil pentru investiţii la nivel mondial în 2011 la 329mld US $, în creştere cu 17% faţă de estimarea anterioară a DTZ de la mijlocul anului 2010. Această creştere este în principal rezultatul faptului că un număr tot mai mare de fonduri vizează Asia Pacific, cu un capital disponibil de 104mld US $, cu 45% mai mare decât valoarea de 71mld US $ estimată în ultimul raport.
Cel mai recent studiu „The Great Wall of Money”, lansat astăzi, urmăreşte capitalul disponibil pentru investiţii directe în imobiliare. În linie cu ultimele două ediţii ale aceluiaşi raport, fondurile administrate de către terţi cumulează cea mai mare parte a capitalului, cu o pondere de 56% din activitate. Aceste fonduri au mobilizat deja 131 mld US$, comparativ cu valoarea de 114 mld US$, raportată cu şase luni în urmă. Companiile listate cumulează acum 20% din capitalul disponibil, atingând valoarea de 71 mld US$, mai mult decât dublu fată de cele 33 mld US$ disponibile anterior.
Investiţiile într-o singură ţară cumulează acum 50% din totalul fondurilor disponibile, faţă de numai 30%, în decembrie 2009. Raportul analizează de asemenea originea a investitorilor în fiecare dintre regiuni. Investiţiile autohtone sau intra-regionale sunt predominante, cu orientare slabă către activitate inter-regională.
Nigel Almond, Associate Director of Forecasting & Strategy al DTZ şi autor al raportului, comentează: „Cele mai recente informaţii cuprinse în raportul DTZ arată că numeroşi investitori rămân orientati către ţările de origine şi regiunile proxime, care le sunt mai familiare. Acest fenomen se remarcă preponderant în Asia Pacific şi EMEA, unde 92% şi 81% din capitalul atras provine din aceeaşi zonă. America face excepţie de la această tendinţa, cu numai 36% din fonduri direcţionate către pieţele proprii. Observăm de asemenea că majoritatea fondurilor continuă să vizeze tipuri de proprietăţi diverse, evidenţiind nevoia de diversificare în plasarea capitalului.”
Continuare: www.smartfinancial.ro
