Cum a inceput 2011 in real estate: Mari investitori revin in piata, mall-urile din nou "in carti"
Cumparatori de active imobiliare au reaparut in piata, mall-uri cu investitii cumulate de peste 1 mld. euro revin in atentie, Guvernul da inapoi in programul Prima Casa, cerandu-le bancilor sa preia o parte mai mare din risc. Acestea sunt cateva dintre evenimentele primelor trei luni din 2011 in real estate.
Grupul elen Bluehouse Capital a iesit din nou la cumparaturi pe piata locala, si in acest trimestru a finalizat tranzactia prin care a achizitionat Praktiker Craiova de la dezvoltatorul Omilos Investments pentru suma de 10 milioane de euro.
Proprietatea dezvoltata de Omilos a fost livrata pe piata in 2005 si dispune de 9.500 metri patrati inchiriabili.
De asemenea, fondul de investitii imobiliare al GED vrea sa cumpere o firma imobiliara a Heineken Romania. Oficialii Heineken au anuntat pe Monitorul Oficial ca vor sa vanda firma, insa niciuna dintre cele doua parti nu au oferit detalii despre intelegere.
In timp ce unele tranzactii sunt efectuate efectiv ca investii, altele reprezinta mai degraba "consolidari" prin care proprietarii incearca sa isi diminueze cheltuielile.
Potrivit calculelor DailyBusiness.ro, aproape doua treimi din numarul de tranzactii imobiliare din ultimii doi ani au avut loc intre parteneri deja existenti in proiect.
Intr-o oarecare masura, acesta este si cazul tranzactiei prin care George Teleman a cumprat 51% din compania care detine Vitantis Shopping Center din Bucuresti si Moldova Mall din Iasi, pentru 5 euro, la inceputul lunii ianuarie. Teleman este managerul a mai multe sucursale ale proprietarului mall-urilor, dar si proprietarul firmei care administreaza activele fondului de investitii in regiune.
Pretul mic este insa determinat de pierderile mari ale celor doua active, aproape 2 milioane de euro in primele 9 luni din 2010 si creditele bancare uriase, de peste 58 milioane de euro.
Continuare: www.dailybusiness.ro
