Chiriile spaţiilor stradale şi din centrele comerciale din Bucureşti au stagnat in ultimele 6 luni

Chiriile spaţiilor stradale şi din centrele comerciale din Bucureşti s-au menţinut constante in ultimele şase luni, la 75 euro/mp/lună, respectiv 65 euro/mp/lună, urmand trendul inregistrat de destinaţiile de top din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa (EMEA), potrivit Colliers International.

Chiriile din Bucureşti sunt printre cele mai reduse din Europa Centrală şi de Est, doar in Sofia inregistrandu-se niveluri mai reduse. Astfel, pentru un magazin stradal in Sofia, un retailer plăteşte o chirie lunară de 65 euro/mp, in timp ce pentru un magazin intr-un mall, chiria este de 37 euro/mp, potrivit studiului.

In toate celelalte capitale din regiune, chiriile sunt superioare celor din Bucureşti. Spre comparaţie, in Budapesta, chiriile spaţiilor stradale ajung la 110 euro/mp, insă pentru mall-uri sunt de 65 euro/mp. De asemenea, la magazinele stradale din Varşovia se inchiriază cu pană la 86 euro/mp, iar cele din mall-uri cu 80 de euro/mp/lună. La Praga, chiriile ajung la 200 de euro/mp la spaţiile stradale şi la 90 de euro/mp la cele din centrele comerciale.

In ceea ce priveşte randamentele investiţionale, cele din Bucureşti se menţin cele mai ridicate din zonă, deşi au scăzut in ultimele şase luni, la 9,5% la spaţiile stradale şi la 9% la cele din mall-uri. Varşovia oferă randamente mai atractive, de 8% respectiv 6,5%, la fel şi Praga - 6,5% şi 6,75% şi Budapesta - 7,5% pentru ambele tipuri de spaţii.

Chiriile spaţiilor stradale de top din intreaga regiune EMEA s-au menţinut constante in perioada septembrie 2010-martie 2011, excepţie făcand cele din Madrid, Milano sau Roma, care au afişat creşteri cu 3%, respectiv 8%, in ciuda discuţiilor din jurul economiilor Italiei şi Spaniei, se mai arată in studiul Colliers.

Continuare: www.zf.ro