CA Immo a vandut un teren de 8.200 mp din zona Barbu-Văcărescu pentru 5 mil.euro
Grupul austriac CA Immo a vandut un teren de 8.200 mp din zona Barbu-Văcărescu pe care intenţiona să dezvolte o clădire de birouri, lui Ionuţ Dumitrescu, fondator al firmei de consultanţă imobiliară Eurisko, care a cumpărat anterior şi terenul fostei fabrici de bere Griviţa din Bucureşti
Terenul, de 8.183 metri pătraţi, este situat pe Strada Barbu Văcărescu nr. 164E, şi a intrat in portofoliul CA Immo odată cu preluarea companiei austriece Europolis in anul 2011.
Europolis a deţinut anterior terenul in parteneriat cu grupul italian Cefin, proprietarul iniţial al proprietăţii, şi cu care a semnat un acord care prevedea dezvoltarea unei clădiri de birouri care la finalizare urma să fie preluată integral de grupul austriac. Cefin a ieşit din proiect, iar Europolis a rămas singurul proprietar al terenului.
"Am vandut terenul pentru că vrem să ne concentrăm pe proiectul din Orhideelor, pe care vrem să-l incepem curand şi pentru care avem autorizaţie, dar ne mai trebuie chiriaşi. Barbu Văcărescu a devenit prea aglomerat", a declarat pentru MEDIAFAX Marian Roman, managing director al CA Immo Romania.
Compania mai are in Bucureşti un teren langă pasajul Basarab, pe Splaiul Independenţei, la intersecţia cu Şoseaua Orhideelor, unde intenţiona, de asemenea, să dezvolte un proiect de birouri.
Roman nu a dorit să menţioneze cumpărătorul şi nici valoarea tranzacţiei, insă potrivit informaţiilor din Monitorul Oficial, firma Europolis BV Development, prin care CA Immo deţinea terenul, a fost cumpărată de firmele Goliano Trading Limited şi Danina Holdings, ambele inregistrate in Cipru. După preluare, Europolis BV Development este administrată de Ana Mihaela Ganea, care ocupă aceeaşi funcţie şi in cadrul firmei Kiseleff Development, deţinută de omul de afaceri Ionuţ Dumitrescu şi care a achiziţionat terenul unde a funcţionat fabrica de bere Griviţa.
Europolis BV Development şi-a majorat in luna aprilie capitalul social cu 9,8 milioane de euro.
In ceea ce priveşte valoarea tranzacţiei, aceasta ar putea să fie in jurul a 5 milioane de euro, luand in calcul un preţ mediu al zonei de maxim 600 de euro/mp.
Dumitrescu a anunţat că vrea să dezvolte pe terenul fostei fabrici Griviţa, preluat de la grupul Heineken, un proiect imobiliar constand intr-o clădire de birouri şi un centru comercial, in care va investi 40 milioane de euro. El s-a axat după vanzarea Eurisko către CBRE pe dezvoltarea imobiliară prin achiziţia de terenuri, construcţia şi vanzarea proiectelor. Un astfel de proiect este HQ Victoriei, o clădire de birouri de 9.000 mp, finalizată in 2009 in zona Piaţa Victoriei şi care in 2012 a fost vandută către fondul de investiţii Zeus Capital.
Compania austriacă de investiţii imobiliare CA Immo deţine in Bucureşti patru proiecte de birouri cu o suprafaţă inchiriabilă de 104.000 de metri pătraţi, respectiv Europe House (Piaţa Victoriei), Opera Center (Eroilor), Bucharest Business Park (Piaţa Presei) şi Riverplace (Semănătoarea).
Sursa: Zf.ro
30-05-2014
