Ferma mixta cu agropensiune si pastravarie proprie la cheie

• Sector: Agricultura, silvicultura si pescuit
• Subsector: Activitati în ferme mixte (cultura vegetala combinata cu cresterea animalelor)
• Tip afacere: Ferme agricole - Ferme animale
• Afacerea dvs. este în procedura de reorganizare judiciară?: NU
• Afacerea este o franciza?: NU

Oportunitate de investitie: Afacere agricolă de elită la cheie: 22 hectare teren împrejmuite, toate utilitățile, sursă apă Cale de acces direct din șoseaua europeană. Imobil tip conac cu cramă din cărămidă – agropensiune. Hale, magazii si depozite pentru utilaje si cereale. Eșalon de utilaje agricole performante – John Deere, Maschio Gaspardo. Solarii - 8000 mp. Păstrăvărie sistem intensiv Iaz cu pește în incintă. Magazin desfacere la poarte fermei. - Facilități și infrastructură bine puse la punct Teren parcelat de categoria I, studii pedologice efectuate. Afacere agricolă la cheie Terenul este lucrat respectandu-se cele mai înalte tehnologii și efectuandu-se an de an rotația culturilor. În fermă se practică și se promovează agricultura ecologică, locația fiind recunoscută pentru produsele bio pe care le oferă. Activitate diversificată, cu surse variate de profit, generandu-se caștiguri din agroturism, piscicultură, legumicultură, zootehnie, toate la îndemană în aceeași gospodărie, îmbinate la cele mai înalte standarde și reunite într-o fermă de elită, foarte bine gandită și pusă la punct! Infrastructura deja existentă creează plus-valoare, construirea de la zero a acesteia însemnand, pe langă necesitatea unui buget substanțial, cel puțin 3 ani de muncă! Oferta reprezintă o oportunitate excelentă de investiție într-un agrobusiness de succes și de viitor! Business-ul se vinde la cheie, cu totul la pachet!

Ferma este compusă dintr-o proprietate care cuprinde: 22 de hectare de teren arabil, sol categoria I, grad de compactare 100%, împrejmuite în totalitate cu gard de șpalieri de beton și plasă Cale de acces principală direct din șoseaua europeană, cu front stradal de 800 de metri, căi de acces betonate în incinta fermei și pietruite între parcelele de teren arabil Solarii 8000 mp, cu sistem de irigație și fertilizare prin picurare, folie nouă, sisteme de ancorare profesionale Imobil tip conac, cu regim de înălțime D+P+2E, suprafață totală de 1200 mp, cu cramă din cărămidă la demisol, bucătărie complet utilată, salon de luat masa cu șemineu, cămară pentru depozitat alimente, 8 dormitoare ( doar 4 sunt mobilate), 3 birouri administrative, 4 grupuri sanitare + mansardă necompartimentată, de tip open-space ( unde se pot amenaja cu ușurință încă 5-6 camere). Clădirea are termosistem de 10 cm la exterior și tâmplărie din lemn stratificat cu geam termopan. Imobilul poate fi rapid amenajat pentru destinația de agropensiune, necesitând mici finisaje ( tencuială decorativă pe exterior, compartimentare mansardă, mobilier). De asemenea, lângă imobil de află un parc pentru activități recreaționale, cu arbori înalți, foișor, pavilion de vară și zonă de joacă pentru copii. Anexele agricole, respectiv depozit pentru utilaje de 1000 mp, hambar pentru cereale, magazie de scule, cameră frigorifică 40 mp cu agregate de răcire noi, grajduri pentru vite, beciuri spațioase recent igienizate și renovate, platformă betonată pentru siloz. Eșalon de utilaje agricole performante, toate în perfectă stare tehnică și funcțională: Tractor John Deere 6115R, model 2014, 135CP, 1200 ore de funcționare Tractor John Deere 5070M, model 2014, 75 CP, 1000 ore de funcționare Plug reversibil cu 4 cormane – Italia Disc 4 metri lățime de lucru Scarificator Semănătoare păioase Maschio Gaspardo – Italia Semănătoare prășitoare Maschio Gaspardo – Italia Erbicidator purtat de 1000 litri Mașină de făcut biloane - Italia Semănătoare de precizie – Italia Tractor Kioti 45 CP, model 2014 Met de împrăștiat îngrășămant de 1000 kg Balotieră Amma Italia Cositoare Greblă mecanică Motocultor Bertolini – Italia Tambur de irigație lungime furtun 400 metri - nouă Pompă de putere pentru sistemul de irigație cu motor diesel – nouă Platformă auto podită de 5 metri lungime, Germania – nouă Tractoraș de tuns gazonul cu accesorii pentru îngrijire spații verzi. Utilajele se vand la pachet, sunt ca noi, unele dintre ele aflandu-se încă în perioada de garanție oferită de reprezentanță! Păstrăvărie ultramodernă, pentru creștere păstrav în sistem intensiv, proiectată și construită de o firmă specializată în domeniul pisciculturii, cu 3 bazine a cate 10 tone de păstrăv/ciclu de creștere. Păstrăvăria este alimentată continuu cu apă de la un izvor cu debit constant pe toată perioada anului, parametri fiind constanți ( temperatură, oxigen, turbiditate etc.). Păstrăvăria are toate avizele și autorizațiile de funcționare valabile ( Mediu, Apele Romane, Direcția Sanitar Veterinară). Bazinele sunt împrejmuite cu gard din plasă bordurată. Iaz cu pește în incinta fermei, cu suprafața luciului de apă de aproximativ 6000 mp, poziționat în mijlocul exploatației agricole, irigarea întregii suprafețe a fermei fiind foarte facilă cu ajutorul tamburului de irigație. Se pretează excelent pentru pescuit sportiv și activități de agrement. Magazin la poarta fermei, cu design tradițional, pentru desfacerea produselor agricole. Ferma dispune de o infrastructură deja creată care permite începerea imediată a activității ( sursă de apă constantă, căi de acces direct la asfalt, curent electric trifazic, spații de depozitare, construcții, logistică, utilaje ultraperformante, spații administrative, toată suprafața împrejmuită).

• Drept de proprietate imobil punct de lucru/sediu:  in proprietate
• Imobilizari corporale:  la cerere
• Stocuri:  la cerere

În toamna anului 2015, o echipă de specialiști a luat probe de sol, a realizat teste agrochimice, precum și un studiu pedologic foarte detaliat, valabil 10 ani, care evidențiează calitatea superioară a solului și pretabilitatea terenului pentru înființarea diferitelor plantații (arbuști, livezi, plantații legumicole, plante tehnice etc.).

• Sunteti dispus sa vindeti si in rate?:  DA
• Oferiti sprijin si instructaj cumparatorului?:  DA
• Căutați un asociat - vindeți doar o parte din afacere?:  DA

• Contracte de credit sau leasing?:  NU
• Sold leasing:  -
• Sold credite:  -
• Profit:  la cerere
• Cash Flow:  la cerere
• Pret: 700.000 EUR