UNIC! CLADIRE 10.000 mp P+3 si TEREN 7.000 mp
- Localitate: Curtea de Arges
- Judet: Arges
- Regiune: Muntenia-Oltenia
- Tara: Romania
- Tip activ: Vanzari Spatii comerciale, Birouri
- Tip afacere: Afaceri imobiliare
OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE UNICĂ! – CURTEA DE ARGEȘ OFERTĂ DE PRIMĂVARĂ 2025! Poziție strategică excepțională!
Ideală pentru producție, logistică, retail sau dezvoltare comercială!
Situată în "Zona 0" a orașului Curtea de Argeș, lângă Kaufland și marile lanțuri comerciale!
Investiție sigură, cu un potențial imens de dezvoltare!
0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR!
LOCALIZARE PREMIUM – UN MAGNET PENTRU AFACERI
Imobilul este poziționat într-una dintre cele mai atractive zone comerciale din Curtea de Argeș, la doar câțiva pași de hipermarketuri și centre comerciale de top: Kaufland, Pepco, Jysk, Takko, Kik, Deichmann, Martes Sport.
Trafic intens – accesibilitate excelentă!
Ideal pentru un centru logistic, retail sau producție!
Deschidere de 120 m la DN7C (Pitești – Bâlea Lac), una dintre cele mai circulate rute din zonă!
SPECIFICAȚII CLĂDIRE & TEREN:
- Suprafață totală construită: ~10.000 mp;
- Teren intravilan: 7.000 mp;
Construcție solidă din beton armat, cărămidă și plăci BCA;
- Suprafață la sol: 2.785 mp;
- Acoperiș: Beton armat, hidroizolație cu folie aluminiu.
Dimensiuni spații:
- Parter: 2.172 mp + anexe 549 mp (H: 4,7 m);
- Etaj 1: 2.172 mp + anexe 144 mp (H: 3,3 m);
- Etaj 2: 2.172 mp (H: 3,3 m);
- Etaj 3: 2.472 mp (H: 5,2 m);
UTILITĂȚI & INFRASTRUCTURĂ
- Curent electric: Putere instalată 250 KW;
- Gaz metan: 196 Nc/h;
- Apă & Canalizare: Rețea potabilă + canalizare menajeră & pluvială;
- Puț forat 8 m adâncime – debit 2 l/s, apă potabilă de calitate excepțională;
- Lifturi marfă: 3 lifturi x 3,2 tone;
- Rețea aer comprimat: Compresor STENHOJ ST 60 – 6 mc/min, presiune 7 ATM;
- Centrală termică pe combustibil solid;
- Rețea hidranți interiori & exteriori.
AVANTAJE UNICE PENTRU INVESTITORI;
Potrivită pentru diverse domenii: Centru logistic sau de distribuție; Spațiu de producție industrială; Complex comercial sau showroom; Depozitare și transport.
Proximitatea față de Kaufland, Jysk, Pepco, Kyk, Takko, Deichmann și celelalte centre comerciale asigură un flux constant de clienți și trafic ridicat!
Accesibilitate optimă:
- Drum betonat pe ambele laturi;
- Suprafață exterioară betonată de 3.000 mp;
- Acces pentru orice tip de transport.
DISTANȚE RELEVANTE: Râmnicu Vâlcea – 36 km; Sibiu – 108 km; Pitești – 37 km; Târgoviște – 115 km; București – 163 km.
O oportunitate unică de investiție!
Proprietate cu documentație verificată, pregătită pentru tranzacție!
Merită văzută!
